出租 新街口洪武路 日进豆金聚宝盆 中心主力商圈 旺铺

感谢您光临李广的商业房产销售店铺。

1.本人具有10年以上的中介从业经验，并有1000多套房源成交案例。

2.下面附有本人亲自拍摄的，真实内景照片，可以让您足不出户，更好了解楼内外整体居住环境。

如果你有门面或者写字楼，可以委托我卖或者出租，本人免费提十余家主流网站推广。

24小时手机：185-5163-8312咨询QQ：

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公司介绍--------------------------------------------------------

中环地产（挂牌名称中环互联，股票代码 837130），成立于2001年，全国房地产经纪知名企业，开创经纪行业加盟体制直营管理模式，被同行誉为“中国式加盟”。

布局服务全国12个省，14座城市，其中省会或直辖市12个，分别为南昌、南京、成都、长沙、武汉、重庆、乌鲁木齐、太原、郑州、昆明、福州、沈阳、九江、泰州，全国签约门店规模逾2600余家，从业人员规模超20000名，于2016年成功挂牌新三板，股票代码837130，2017年5月31日进入了创新层。

自我介绍--------------------------------------------------------

本人诚信做人，用心做事，从事地产销售行业10多年，多次荣获金牌销售人，南京优秀经纪人称号，专于市区写字楼、门面、别墅买卖业务。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。如果您有自己看中的门面或者写字楼，需要代办过户的，可以联系我们。在贷款、税费方面，作为专业的商业地产中介机构，我们更专业。通过我们，能为您节省更多费用，确保您能以最低的购房成本，拿到满意的房子。

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致买房人--------------------------------------------------------

如果您想在本大厦，或者在南京主城买办公房或商铺，欢迎电话联我，我可一并提供本大厦所有真实在售房源，为您分析各房源的优劣，根据您的需求，为您推荐适合您的房源。

看房时，可以一并带看多套房源，房子只要看中，至于贷款，税费，交给我们，为您节省更多，让您以更小的成本拿到您满意的房子，期待您的电话。

致卖房人（面向全市征集代理销售房源）-----------------------------------

如果您有办公房源或商铺想出售，可以委托我销售，我将为您提供免费的政策咨询，提供税费、贷款、销售最佳的建议和解决方案。

我们能为您提供---------------------------------------------------------

1、 强大的网络推广，您的房屋委托给我们后，我们会在全国近10家房产主流网站（如365房产网，999房产网，南京网上房产，新浪乐居，搜狐焦点房产，腾讯房产，房价网等）及分类信息网站（如

58，赶集

，百姓，口碑网等）强力推荐。

2、 保姆式的专业帮办服务。24小时手机不停机，随时随地接受您的咨询。根据市场及客户反馈及时与您协商、完善、调整销售方案。

我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。

商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------

商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控影响，具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题，一直是困扰买卖双方的问题，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一：全额交税

卖方：合计缴本次交易总房价30.6%的税费；

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ，加起来一共是30.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税

方案二：差额交税

卖方：交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ，加起来一共是55.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款

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商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成，贷款5成，贷款年限10年，利率上浮

2

0%；

本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症--------------------

详情请致电：1

85-5163-8312

李

经理

友情提醒：购买商业用房，选对中介是关键

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中环地产，

安全，专业，标准，便捷

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