出售 ?升州路 来凤街纯一楼大门面 独立产权 价格有可谈空间

一、【房源介绍]

1、秦淮区来凤街临街商铺，面积680.96平米，门头宽，地段好，豪华装修，适合网吧、餐馆、咖啡馆、商铺、

美容美发、健身、会所等，图片现场实拍。

2、本人有多套商铺面积大小不等，方位不等，任你挑选。

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二、【服务承诺】

为您提供购房政策咨询、购房交易流程、税费测算、房屋评估、银行按揭、解押、过户等服务。

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三、【交易税费】

商业用房不受国家调控影响，具有不限购，不限贷优势，在交易中有两种记税方式：

1、全额交税：卖方交总价的30.6%税费（个税20%，税费及附加5.55%，土地税5%，印花税0.05%）。

2、差额交税：卖方交差额的55.6%税费（土地税30%，个税20%，税费及附加5.55%，印花税0.05%）。

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四、[贷款备注]

房产交易卖方正常是净得价，税费由买房人承担，合理缴税是商业房买卖当中重要环节，

产权40平米以上可首付五成，贷款五成，贷款年限10年。

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