出售 [S_1162440]苏州市姑苏区地铁上盖1.4万㎡商场转让

1、项目位置

项目位于苏州市姑苏区，处于与苏州观前商业圈齐名的石路商业圈内，包含步行街、美食街、大型Shopping Mall等，住宅小区密集，相关配套完善；该商业圈有着悠久的历史文化沉淀和浓厚的商业气息，一站式多样化的购物消费体验吸引着大量的年轻化的高消费群体的聚集。项目紧邻地铁2号线，与地铁无缝对接；31路、33路、35路、45路、54路等多路公交车均可到达，交通便利，四通八达。

2、项目概况

该商场标的实际使用面积为14613平方米，地下2层至地上4层为商场，地上5层至20层为办公写字楼，建筑面积约17127.6㎡，（办公写字楼已售建筑面积约为7578㎡，已出租建筑面积约9219.58㎡，租售率约98%）；

B3层地下停车场：规划约 89个车位。土地面积5012.3㎡，土地用途：商务金融用地，土地年限2047年12月。商场于2017年11月整体租赁与第三方商管公司经营管理，租期10年。