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房源描述
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致买房人--------------------------------------------------------
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致卖房人(面向全市征集代理销售房源)-----------------------------------
如果您有办公房源或商铺想出售,可以委托我销售,我将为您提供免费的政策咨询,提供税费、贷款、销售最佳的建议和解决方案。
我们能为您提供---------------------------------------------------------
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商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------
商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。
方案一:全额交税
卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;
【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%】
买方:缴本次交易总房价3%的契税
方案二:差额交税
卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。
【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%】
买方:缴本次交易总房价3%的契税
商品房贷款小贴士-----------------------------------------
关于贷款
商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;
本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症-----------
友情提醒:购买商业用房,选对中介是关键
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