出售 [O_771774]三亚市CBD核心区19.6亩商服用地推介

推介理由

周边小区密集，配套齐全；

交通便利，宜人宜居；

诚意合作，市场前景广阔。

1、项目位置

该项目位于是海南省自贸区（港）三亚 CBD的核心区，毗邻宋城千古情旅游度假区，周边有荔枝沟小学、荔枝沟中学、农垦南新医院、三亚榆和医院等，周边小区较多、配套齐全。该项目紧邻迎宾路、落笔洞路等主干道，有1路、6路、7路、9路、11路、23路、27路、40路、45路等公交可到，交通便利。

2、项目概况

该项目占地约13087.09㎡（19.6亩），其中20%为零售商业用地，占地面积为2617.42㎡；其中80%为其他商务用地，占地面积为10469.67㎡。项目容积率3.5，建筑限高80米，建筑密度40%，绿地率25%，自持不低于30%。地块评估总价：32953.0316万元，预计综合收益毛利润（含自持商业转让）约5-8亿元。

3、周边相关参考价

商业出售：40000-45000元/㎡

公寓出售：27000-30000元/㎡

4、交易方式