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出租 免租长 政策好精装科创城写字楼火热招商

更新时间:一年前 更新 浏览量: 1337

租金: 1.60元/㎡/天 (12288.00元/月)
面积:256.00㎡
物业费:4.00元/㎡/月
区域:雨花台区 - 安德门
地址:暂无
类型:纯写字楼
级别:甲级
装修:精装修
楼层:24楼

配套设施

会议室 投影设备 网络 停车位 客梯 货梯 中央空调 开水间 可分割

房源描述

项目定位:

移动互联科创基地是软件谷着力打造科技型园区,以云计算、物联网、游戏动漫、医疗器械、环保科技、微电子、电子商务和软件研发等领域企业的孵化培育为核心,打造大学生创业服务、投融资服务、综合创业服务、资源共享服务等综合服务平台。

清华大学移动互联网研究院、南京进出口商会、中国(南京)手游联盟抢先入驻,产业集聚氛围形成!

项目位于软件谷核心区域大周路88号;

占地217亩,建筑面积64万平方米。蒂森克虏伯电梯、VRV空调,停车位7305个,车位比达到2:1;

楼层层高:

顶地3.75米 空调风口一下2.8米左右 两柱之间轴距7.3米、6.1米;

户型分布:

1.大平层:1000-1500平米,独立式无干扰办公环境,提升企业形象;

2.中户型:500-800平米,满足企业各类研发、中试、检测等需求;

3.小户型:100-500平米,精致装修拎包入住、内部空间弹性分割,为初创型企业提供便捷的入驻模式;

其他配套:

1.园区有企运网入驻让企业经营服务(人事类、法务类、财经类、经济类、项目申报、政策服务)无忧!清华大学研究院打造园区智能化服务平台;

2.食堂、人才公寓、便利超市、健身中心、*酒店、多功能商务*等;

园区交通:

1.园区巴士循环于一号线天隆寺地铁站。路线“天隆寺-科创城”往返,频率10-*一班次。软件谷与江南公交公司签订合作协议 班车下月开始运营 在上下班高峰期会多增加班次;

2.公交710、710区间、112、113、88、866直达;

3.项目西侧机场二通道在建,预计2019年底完工,建成后*直达软件大道,*禄口机场。

4.地铁 宁和城际S3铁心桥站 一号线天隆寺站

租金报价及优惠政:

1、 入园符合软件谷政策条件,园区免费提供工商、融资、资质申请等服务!鼓励软件,网络,电子商务科技类企业入驻!园区有专业服务团队,针对企业融资对接、税收减免、高新企业申报,享受各类科创企业融资优惠,各种科技专利提供免费跟踪服务;享受税收返房租优惠政策!鼓励支持 商贸 物流等企业引导其客户使用自建的电子商务平台;

2、 租金底价:毛坯 1.4元/每平米/天;精装 1.6元/每平米/天租金递增:从第二年起每年递增5%;

3、 物业费  4元/每平米/月 4、 税收政策:企业税收达400元/平米/年 返房租40%;

企业税收达1000元/平米/年 返房租;

注:此政策为期两年;主要针对软硬件销售及研发类、互联网平、电商平台、等相关企业


周边配套

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