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出售 [O_639820]淮安清江浦区精选0.8级住宅、教育、商业用地推介

更新时间:一年前 更新 浏览量: 4203

售价: 面议
面积:223334.45㎡
物业费:暂无
区域:南京周边
地址:江苏省淮安市淮安市
类型:商住两用
级别:暂无
装修:暂无
楼层:暂无
0.8级土地 住宅用地 教育用地 商业用地

配套设施

会议室 投影设备 网络 停车位 客梯 货梯 中央空调 开水间 可分割

房源描述

1、地块区域及位置

淮安清江浦区是周恩来家乡淮安的唯一主城核心区,2016年10月由淮安市原清河、清浦两区合并而成,下辖12个街道、4个乡镇,2个省级开发区,全区面积310平方公里,常住人口100万人。清江浦区拥有淮安中心商业区、水渡口中央商务区和现代商务集聚区三大百亿级核心商圈。目前国际国内知名商业企业集聚度居苏北第一,商业商务气息日益浓厚,商业辐射能力覆盖周边2000万人口区域。

本次推介地块共3幅,具体地块位置如下:

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2、地块概况

本次推介的3幅地块相关数据指标如下,

其中地块一(住宅用地)和地块二(教育用地)仅一路之隔,现状均为净地,挂牌出让;

地块三(商业用地)与地块一、二仅约5公里距离,目前上有建筑物,现由淮安国有平台摘得,可转让可合作开发。

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3、地块优势分析

1)地块一和地块二:地块一与地块二仅一路之隔,周边居住用地近年来挂牌出让地块稀少,且以高层住宅用地居多;周边缺乏知名教育集团和教育机构,此教育用地带来的机遇将会大大提高周边住宅售价。

2)地块三:周边约17处小区,住宅密集,且项目处于古淮河文化生态景区(国家4A级旅游景区),近邻淮安市人民警察培训学校、白鹭湖中学、建材家居馆、旺旺等公司、淮安南站,人流量大,配套完善,但区域内缺乏大型商业综合体,此地块稀缺。

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4、项目周边参考价

住宅用地(一级市场):1300-2000元/㎡

商业用地(一级市场):2000-2500元/㎡

高层住宅售价:6000-8000元/㎡

别墅售价:10000-12000元/㎡

商业售价:10000-13000元/㎡

5、交易方式及价格

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周边配套

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