出售 [O_582338]南京麒麟科创园科研办公楼整体转让

1、项目位置

项目位于南京麒麟科创园，距离地铁2号线孝陵卫站直线距离仅约3公里，地铁8号线规划近期将开工建设，沧波门站距离本案800米，距离12号线麒麟工业园站1.5公里。2公里范围内拥有泸宁、宁杭、 绕城、绕越4条高速公路，6个高速出入口，多条公交线路与主城全覆盖链接，区域内道路通达，交通便利，产业集聚。

2、区域优势

项目处于玄武区，紫金山和青龙山之间，风貌独特；玄武区是南京市的中心城区、政治中心、经济中心、生产要素集聚中心、现代服务业中心和信息、能量辐射中心，同时也是南京现代化国际性人文绿都标志之一。

园区内产业集聚，数码信息服务产业基地、江苏有线总部及网络中心等一批龙头项目已落户；项目周边19万平方米商业综合体荔枝广场、新城吾悦广场、沣麟广场城市综合体等高端商业配套即将开业运营。

3、项目概况

该处房产总建筑面积约4300平方米，共6层，共92套房源，标准层建筑面积约709平方米，主力户型套内面积31平方米左右，层高3.9米；纵向柱距7.2米，每层设置电梯厅、卫生间、消防通道、2部电梯。该独栋物业可直接下达地下负二层停车场，园区内其他楼宇不可。

4、周边相关参考价

科研办公楼：11000-13500元/平方米

5、交易价格及方式

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