配套设施
房源描述
1、项目位置
项目位于徐州新沂市城北,新沂是沿东陇海线产业带中心节点城市,也是江苏省内长江以北唯一的三级一类中心城市,是亚欧大陆桥东起第一枢纽城市,有三条铁路,三条高速在此交汇,5个高速公路出口处,形成三纵三横的交通网络格局。
宗地距离市中心最繁华商业圈仅1.5公里,距新沂火车站800米,距新沂市汽车站600米,交通便捷,环境优雅,空气清新,宜人安居。
2、区域经济及市场概况
2017年,全市实现地区生产总值(GDP)644.26亿元,按可比价格计算,同比增长8.6%,增速分别高于全省、徐州市1.4和0.9个百分点。按常住人口计算,全年人均地区生产总值70623元,增长14.3%。人民生活水平持续提升。全市居民人均可支配收入20673元,增长10.0%。其中,城镇居民人均可支配收入27261元,增长9.4%;农村居民人均可支配收入15886元,增长9.4%。
从新沂房产网2018年相关数据显示,从各大地块的销售情况来看,城南、市中心总体成交量分别位居第一、第二,从相关分析数据得知,新沂总体销售量相对稳定,整体呈上升趋势。项目地块位于城北(以商贸、居住、仓储物流等职能为主的片区),住宅项目稀有,且城北规划利好,未来市场前景可观。新沂市周边大量的旧城改造,市民购房需求量大。
3、项目概况
该项目规划用地面积198.37亩(A地块63.19亩、B地块45.94亩、C地块89.24亩),现标的宗地为B地块和C地块,BC地块相邻为一体,共约135亩(权证面积),用地性质为商住(商业不大于30%),已取得相应的土地证。
B、C地块建设控制内容:
容积率:不高于3不低于1.2;
建筑密度:不高于40%不低于20%;
绿地率:不高于40%不低于25% 。
4、周边相关参考价
住宅:4000-6000元/平方米
5、交易方式及价格
股权转让 2.7亿(200万/亩)
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