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本人从事房产经纪6年，在虚假房源充斥的网络，几年来，本

人始终坚持自己的原则：不发虚假房源。“做人有原则，做事守诚信”是我一贯的坚持。本人承诺：所发布房源皆为电话核实过，真真实实存在的房源。如您对此房有意向，或者有买房需求，欢迎致电于我。我将感激您的信任，谒诚为您服务。

本公司作为南京最大最专业的商业地产中介机构之一，化繁为简，能切实帮您解决购房当中的疑难问题，让您能以更低的成本，拿到自己中意的房子。网上房源真真假假，真的让人烦。只要您一个电话，可以一并带看所有在售房源。

代办过户保姆式服务合理避税 

如果您有自己看中的住宅房，门面，写字楼，需要代办过户，可以联系我，我将从专业的角度，为您提供房产交易，税费，贷款等各项环节合理化建议，为您节省更多的购房成本。

如果你有门面或者写字楼等想出售，可以委托我，我将为您提供免费的房屋评估，政策咨询，提供税费，贷款，及销售最佳的建议及解决方案。我们为您卖房免费提供以下服务:

1.强大的报纸广告宣传。每周一至周五《金陵晚报》整版报纸广告（全南京只有我们一家）。

2.强大的网络推广。您的房屋委托给我们后，我们会在全国近10家房产主流网站（如365房产网，999房产网，南京网上房产，新浪乐居，搜狐焦点房产，腾讯房产，房价网等）及分类信息网站（如，百姓，口碑网等）强力推荐。

3.保姆式的专业帮办服务。24小时手机不停机，随时随地接受您的咨询。根据市场及客户反馈及时与您协商、完善、调整，销售方案。

我相信凭借我们公司强大的销售平台共享资源，以及本人的专业和敬业，一定能出色完成您的委托。

写字楼不受国家楼市调控影响，具有不限购，不限贷优势。商业房在实际交易当中有两种记税方式：

卖方:

一，全额交税: 卖方交总价的30.6%税费（个税20% ，营业税5.55% ，土地增值税5% ，印花税0.05% ）

二，差额交税: 卖方交差额的55.6%税费（土地增值税30% ，个税20% ，营业税5.55% ，印花税0.05% ）

买方: 交3%契税

备注：南京目前卖方基本上为净得价，税费都要由买房人承担，合理避税是商业房买卖当中重要一环。

贷款：产权40平方以上可首付五成，贷款五成。贷款年限10年，利率上浮10% 。

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