出售 [O_477790]无锡闹市区商办+酒店式公寓项目转让

1、项目位置

项目位于无锡市区的东北面，周边住宅小区、餐饮、超市、学校、医院、广场公园等基础设施齐全，1.5公里辐射圈内，覆盖常驻人口24万人，流动人口6万人；公交328路、g1路、快7线均可到达，距离地铁2号线静海站直线距离约1.2公里，人车流易达性便利，昭示性较好，具有较强商业气氛。

2、项目概况

项目2012年初开工，目前整体项目都已完工封顶。总建筑面积175000平方米，其中地下66000平方米,地上109000平方米。

项目可售面积122000平方米（其中商业：96000平方米，办公26000平方米），商业其中自持商业为38000平方米。

项目主要物业类型为商业、办公、SOHO， 共7栋建筑，1、2、3、4、6栋为地上4层商业，5栋为地上3层商业，7栋裙楼分为A\B两栋办公楼，前3层为商业；其中A号楼4-22层，3.1米层高，B号楼4-18层4.6米层高，性质为商住公寓，主力户型面积约为50平方米左右，7栋的A号楼已销售。目前商业部分的市场评估价为20亿。

3、项目周边参考价

商业：22000元/平方米

办公：11000元/平方米

4、转让方式

70%股权转让