出租 南京【山西路】商圈万谷产业园【直租】【无中介】

一、园区介绍

园区是万谷产业园集团与京东集团合力打造的南京智慧园区典范，占地面积

1.1万平方米，建筑面积5万平方米项目总投资

2.77亿元，建成后可吸引约200家企业入驻，可提供4千余个就业岗位项目共11层，地下2层，地上9

层，建筑为单体框架结构，布局灵活；建筑层高从3.6米至4.9米不等，优于传统的办公楼宇具有较高舒适度

二、地理位置

园区位于水佑岗8号，即水佐岗与水佑岗交汇处

 园区交通便利，北依模范马路快速线，东靠城西干道，周边多达20条公交线路直达全市

三、园区情况

1、地上9层，地下2层，层高3.6—4.9米不等

2、户型200-6000平方米不等；

3、办公租金:2.4—2.9元/天/平方米不等，根据户型确定；物业费6元/月/平方米；

 商业（门面）租金6元/天/平方米

 4、交付条件毛坯，VRV空调

5、停车场地下两层停车，300多个停车位，500元/月（包月）

四、配套设施

1、餐厅、便利店、咖啡馆、银行

 2、大型会议室、户外篮球场

 3、充电桩、电动车充电

4、智慧产业园系统平台

五、目标客户

办公方向

云计算、智能技术、互联网、软件、新材料、新能源、生物医药、设计、文化创意、创业团体、教育培训、法律财务咨询机构、金融投资等

 1层办公区域

电商线下体验中心、办公+展示（根据招商情况，可考虑扩展至2层）

1层商业配套

便利店、银行、营业厅（证券、保险）、咖啡馆（书吧、水吧）

负1层商业配套健身、瑜伽馆、舞蹈教室、运动类培训机构

2层场地教育培训、婚纱摄影、动漫店等展示体验为主的企业

六、招商热线13814008140（）