出售 只卖一个月 卖不掉就出租了一一福鑫大厦 有钥匙 随时看 朝南

本人从事房产经纪6年，2012年加入天居房产后，一直从事商业办公用房销售。几年的行业经验，我深知，诚信问题是这个行业根深蒂固的痛疾。重塑社会诚信，从我做起。希望用我的努力让您看到这个行业诚信阳光的一面。
“做人有原则，做事守诚信”是我一贯的坚持。
如若您想购买办公用房，或者想咨询税费方面问题，或者需要代办过户，欢迎致电于我。我将感激您的信任，谒诚为您服务。

一本房现状

1.本房已清空，租客已走，房主决定出售一个月，卖不掉就出租了。

2.本房朝南，楼层好，通透明亮。有钥匙，随时看。

3.另本房隔壁几套面积从88一133一155一230平为同一业主，一并在售，先到先挑。都是独立产权，没有打通，可买多套，也可买一套。

二，房屋相关。

1.交通方便，新街口商圈地标建筑。

2.本大厦土地年限到2042年。

据本人统计，本大厦目前共有8套房在售，面积朝向，楼层不等，只要您一个电话，可以一并带看，所有在售房源。
下面是本幢办公楼其他部分在售房源，价格为房主报价，具体成交价以面谈为准。（由于行业间恶性竞争，网上大部分超低价房源是虚假钓客房源，切勿轻信）
 

针对商业办公用房在交易过程中流程繁锁，税费过多，首付比例高等情况，本公司作为南京最大最专业的商业地产中介机构，化繁为简，能切实帮您解决这类问题，让您能以更低的成本，拿到自己中意的房子。

如果您想购买门面或者写字楼，欢迎电话我，我可一并提供南京市区所有真实在售房源，为您分析各房源的优劣，根据您的需求，为您推荐适合你的房源。
看房时，可以一并带看多套房源，房子只要看中，至于贷款，税费，交给我们，为您节省更多，让你以更小的成本拿到你满意的房子，期待您的电话。

1. 本人毕业于正规的高等院校，诚信做人，用心作事，一直是本人紧守的做人准则。
2. 本人从事商业地产5年，多次荣获365销售达人，南京优秀经纪人称号.
3. 专于市区写字楼、门面、别墅买卖业。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。

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2、 免网签证明（价格低，当天拿）
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4、二套做首套，银行二套变首套
5、解决房龄老，面积小商业贷款问题，及贷款疑难杂症，可住宅房首付二成，商业房首付三成

如果你有门面或者写字楼想出售，也可以委托我，我将为您提供免费的房屋评估，免费的政策咨询，提供税费，贷款，及销售最佳的建议及解决方案。
我们能为您提供；
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我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。

因税费问题，一直是困扰买卖双方，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。
1；全额交税， 卖方；交30.6%的税费；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地增值税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】 买方：交3%的契税。
2；差额交税， 卖方：交差额的55.6%的税费；【1；30%的土地增值税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】
买方：交3%的契税。
贷款：首付5成，贷款5成,贷款年限10年，利率上浮百分之十。
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