出售 [O_192427]白下路与中山南路口 临街整层 好停车 福鑫大厦对面 送15车位

1.本房为单位产权房，税费少。

2.多层有电梯，得房率高。实用面积大，另送露台。

3.好停车，下面有15个地下车位，也有地面车位。

4.本幢楼临街，楼层不高，好做公司LOGO。店招等 。

5.户型好，长通道，南北通透，朝南河景。可做教育培训，宾馆等 多种行业。

本人手上有数十套整层房源出售，位置，大小，面积，价格不等，欢迎来电，可根据您的需求为您匹配合适的房源。下面列出部分整层房源，供您参考。

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因税费问题，一直是困扰买卖双方，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。
1；全额交税，卖方；交30.6%的税费；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地增值税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】买方：交3%的契税。
2；差额交税，卖方：交差额的55.6%的税费；【1；30%的土地增值税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】
买方：交3%的契税。
贷款：首付5成，贷款5成,贷款年限10年，利率上浮百分之十。
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