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万购问答

写字楼里最适合做什么生意?

写字楼 2 人 回答

你可以开一个给公司提供一些服务的工作室,写字楼里面的公司肯定特别多,你可以给他们提供打印、复印、传真之类的服务,不过很多公司都有自己的机器可以用,这个你还是要根据当地的实际情况去做修改。
入驻工业园区需要什么手续

厂房 1 人 回答

办理工商注册、税务登记等 (一) 个人独资企业申报资料 1、 预先核准名称 (1) 、投资人身份证看原件(复印件2份) (2) 、房产证复印件(2份) (3) 、租房(租房协议)(2份) 2、 注册登记阶段 工业企业 (1)、必须办理(工业类)建设项目环境影响登记表 (2)、设立登记表 (3)、负责人一寸照片2张 (4)、办理一般纳税人(验资报告) (5)、租房的企业(房管所办理租赁备案) 3、 领取(变更)工商营业执照 (二)外商投资企业名称、开业登记有关申报材料 1、名称预先核准登记 (1) 、名称登记申请表 (2) 、投资各方合作开业证明(个人投资情况下提供个人身份证复 印件) (3) 授权委托书及委托人身份证复印件 2、企业开业登记 (1) 、董事长签署的《外资投资企业登记申请书》 (2) 、授权委托书及受委托人身份证复印件 (3) 、材料申请承诺书 (4) 、企业名称预先核准通知书 (5) 、环保部门预审、审批意见 (6) 、合同、章程以及审批机关的批准文件和批准证书(独资免交 合同) (7) 、有关项目建议书、可见性研究报告及批准文件 可行性研究报告需提供相关资料(人、材、物、水、电、气、产、供、销) ①产品简介②设备清单(数量、名称、单价、产地))③生产工艺流 程式④污染方面问题⑤基建面积⑥用水量⑦用电量⑧年销售、利、税⑨员工人数 (8) 批准证书副本1原件及正本复印件 (9) 投资各方合法开业证明及资信证明(中方经法定机构确认的上 月资产负债表) (10)投资各方董事会成员的委派书、身份证复印件(中方人员需提供个人简历) (11)法定代表人的身份证明复印件和2寸照片2张 (12)住所证明(租房协议或房产证明书复印件) (13)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。 (三)有限责任公司申请资料 1、预先核准名称 (1) 两个股东以上身份证看原件(复印件2份) (2) 房产证(复印件)2份 (3) 租房(租房协议)2份 2、注册登记阶段 (1) 公司设立登记表 (2) 工业企业办理(工业类)建设项目环境影响登记表,化工企业 及投资规模大,周围有影响、办理环境评价。 (3) 企业章程 (4) 首届股东会决议 (5) 验资报告 3、领取工商营业执照 (四)合伙企业设立登记申报资料 1、 全体合伙人签署的《合伙企业设立登记申请书》 2、 名称预先核准材料 3、 合伙人履历表 4、 合伙人资格证明 5、 合伙人身份证复印件 6、 合伙协议书 7、 合伙人出资权属证明 8、 合伙事务执行人委托书 9、 企业住所证明(合伙人私房出资的提交房产证复印件,租用的提 交租房协议及出租的房产证明) 10、 合伙人委托代理人的委托书 11、 代理人的资格证明 12、 法律法规规定需要前置审批的应提交有关部门的批准文件或 许可证复印件 (五)有限责任公司变更登记申报资料 1、 公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》 2、 依照《公司法》作出的变更决议或者决定 3、 修改后的公司章程或公司章程修正案 4、 企业名称变更核准通知书(限变更名称的) 5、 住所使用证明(限变更住所的) 6、 法定代表人任职文件和身份证明(限变更法定代表人的) 7、 法定验资机构出具验资证明(限变更注册资本的) 8、 减少注册资本的三次公告的证明和公司债务清偿或者债务担保 情况说明(限减少注册资本的) 9、 新股东的法人资格证明或者自然人身份证明及股东名录(限变更 股东的) 10、 企业委托代理人的委托书 11、 代理人的资格证明 12、 法律、行政法规规定应提交的其他文件、证件。 (六)补(换)营业执照申报资料 1、 补办(变更)营业执照申请表 2、 遗失声明或破损的营业执照 3、 法律、行政法规规定应当提交的其他文件。 (七)建设项目定点选址及环境影响预审申报材料 1、 规划行政主管部门的征求意见单 2、 建设单位的项目可行性研究报告 3、 建设项目所需原辅材料及工艺流程、物料衡算、污染防治策、污 染物排放去向资料 4、 建设项目内部布局图、四邻平面图及地形平面草图。 (八)建设项目环境影响申报(登记)表申报材料 1、 建设单位项目申请报告 2、 建设项目“三废”排放情况及污染防治措施或给水排水管理部门 同意污水纳入截污管网意见 3、 建设单位签章的环境影响申请(登记)表及周围群众意见 4、 所在地环保部门、规划部门及主管部门预审意见 (九)建设项目环境影响报告申请资料 1、 建设单位项目申请报告 2、 项目可行性报告 3、 建设项目原辅材料、工艺流程及物料衡算、“三废”排放情况及 污染防治措施 4、 建设项目初选地址及周围环境状况说明 5、 具有资质环评耽误编制并经建设单位签章的环评报告表,环评审 批登记表及排放污染物总量申请表 6、 所在地环保部门、规划部门和行业主管部门预审意见(无需规划 部门和行业主管部门预审的免) (十)个人独资企业变更名称、投资人、经营范围、住所申报资料 委托代理人的委托书、 8、 委托代理人的资格证明 (十一)企业代码申请资料 1、 营业执照复印件1份 2、 代码申请表1份 3、 负责人身份证复印件1份 4、 办理时代公章和私章 (十二)编制项目可行性研究报告需要的材料 1、 企业名称、法人代表姓名、联系电话 2、 征用土地的地点、面积、建设面积(其中生产厂房面积、辅助用 投资企业验资需提供的有关材料 1、 章程、协议 2、 外资工作委员会立项批复 3、 对外经济贸易委员会章程批复 4、 可行性报告 5、 营业执照 6、 批准证书 7、 外方出资者身份证明 8、 外汇管理部门的批准文件 9、 银行进账单、对账单(对账单加盖银行业务专用章) 10、 银行询证函 11、 验资业务约定书 12、 委托验资申请表 单和对账单(款项来源注明投资款,对账单加盖银行业 务专用章、经办人签章) 6、 银行存款询证函(加盖银行业务专用章、经办人签章) 7、 办公场所证明 8、 企业股东、负责人、会计私章。
厂房和仓库高度最高是多少

厂房 1 人 回答

厂房和仓库高度最高是多少 厂房的标准高度一般是5~6米,大部分厂房是这个高度,如果是单层钢结构厂房就必须6米以上了。 工业厂房大致可分为以下三种类型。 1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。 2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。 仓库高度目前国际没有统一的标准,一般的常规的仓库10米左右足够了,但是类似自动化立库那肯定是越高越好,希望能帮到你。
工业厂房的保修期是多少年

厂房 1 人 回答

工业厂房的保修期一般可根据双方签订合同约定或按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。 《建设工程质量管理条例》第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
工业厂房属于房地产还是工业建筑?

厂房 1 人 回答

建筑可分成工业建筑、民用建筑、圆林建筑等类型,工业厂房当然属于工业建筑。而房地产是一种产业经营模式,与建筑类型不能作归属并论,目前房地产开发的主要是民用住宅建筑,它面向居住者,有市场。而厂房主要根据产生品种不同大不一样,没有通过的标准,它要根据生产产品、生产工艺、规模大小等大不一样,需要专业的、针对性的设计,难以作为房地产业。
工业地产开发需要注意哪些细节

厂房 1 人 回答

1.工业地产开发前对于拟引入的行业需要进行详细的调研,根据意向进驻的行业特点规划工业地产的工业布局。 2.一个工业地产项目的成功运作需要诸多因素的协调配合,除了土地价格外,还有交通条件、原料及劳动力易获得性、物流畅通、政策鼓励、税收优惠、产业链配套、金融支持等因素。 3.积累或引进工业地产运营知识,在工业地产运营人才紧缺的前提下尤其必要。 总而言之,工业地产开发模式有工业园区开发模式、主体企业引导模式、工业地产商模式以及综合运作模式,工业地产开发需要注意根据意向进驻的行业特点规划工业地产的工业布局。以上就是小编对工业地产开发知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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