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 甲级写字楼和乙级写字楼有何区别 土地政策

提问者:133****7098 | 浏览 682次2017-09-25 13:58

最多采纳回答者:asa | 2017-09-25 14:13:32

高档物业(甲级写字楼) (1)楼宇品质:建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。 ①装饰标准:外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料;有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯,墙面应为高级墙纸或高级漆,应有吊顶,电梯间应有不锈钢、大理石或木门套;卫生间安置进口名牌洁具,如科马、科勒、美标等等。 ②配套设施:应有配套商务、生活设施,如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等,地上、地下停车场,停车位充足。 ③设备标准:应有名牌中央空调;有楼宇自控;有安全报警;有综合布线。 (2)建筑规模:1—5万平米。 (3)客户进驻:有知名的国内外大公司,客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。 (4)物业服务:由经验丰富的知名公司管理,完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及安保服务。 (5)交通便利:有多种交通工具直达。 (6)所属区位:位于主要商务区或副都心区。 (7)智能化:3个A及3个A以上。 具体可以咨询万购地产网 中档物业(乙级写字楼) (1)楼宇品质:建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。 ①装饰标准:外立面采用面砖或瓷砖;有大堂,大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆,有吊顶;公共部分的地面为地砖或铺中档地毯,墙面刷白;卫生间采用合资或国产中高档洁具等。 ②配套设施:有地上、地下停车场。 ③设备标准:有中央空调系统;无楼宇自控;有安全报警;无综合布线。 (2)建筑规模:无限制。 (3)客户进驻:客户多为国内的中小公司,从事销售代理、产品研发。 (4)物业服务:有物业公司服务。 (5)交通便利:有交通线路到达,交通较方便。 (6)所属区位:副都心或较好的城区位置。

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回答者:asa 2017-09-25 14:13

高档物业(甲级写字楼) (1)楼宇品质:建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。 ①装饰标准:外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料;有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯,墙面应为高级墙纸或高级漆,应有吊顶,电梯间应有不锈钢、大理石或木门套;卫生间安置进口名牌洁具,如科马、科勒、美标等等。 ②配套设施:应有配套商务、生活设施,如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等,地上、地下停车场,停车位充足。 ③设备标准:应有名牌中央空调;有楼宇自控;有安全报警;有综合布线。 (2)建筑规模:1—5万平米。 (3)客户进驻:有知名的国内外大公司,客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。 (4)物业服务:由经验丰富的知名公司管理,完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及安保服务。 (5)交通便利:有多种交通工具直达。 (6)所属区位:位于主要商务区或副都心区。 (7)智能化:3个A及3个A以上。 具体可以咨询万购地产网 中档物业(乙级写字楼) (1)楼宇品质:建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。 ①装饰标准:外立面采用面砖或瓷砖;有大堂,大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆,有吊顶;公共部分的地面为地砖或铺中档地毯,墙面刷白;卫生间采用合资或国产中高档洁具等。 ②配套设施:有地上、地下停车场。 ③设备标准:有中央空调系统;无楼宇自控;有安全报警;无综合布线。 (2)建筑规模:无限制。 (3)客户进驻:客户多为国内的中小公司,从事销售代理、产品研发。 (4)物业服务:有物业公司服务。 (5)交通便利:有交通线路到达,交通较方便。 (6)所属区位:副都心或较好的城区位置。

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